こんばんは、貧乏父さんです。 家を建てるというとローンの借り入れ金額も普通とは桁が変わってきます。で、じぶんが住むための家にお金をかけて得られるものと、賃貸に回す投資なんてことを1度は秤にかけて見ることもあるかもしれません。 賃貸物件を考える…

こんばんは、貧乏父さんです。 フラット35の20年だと金利は年1.3％。 変動金利では0.439％。 固定金利と変動金利、どっちが良いのか問題なんていつも頭を悩ませてくれましたが、さすがにこれは決着着きましたね。 景気浮揚策で東京オリンピックまではじゃぶ…

こんばんは、貧乏父さんです。 今日はお付き合いからフォルクスワーゲンのディーラーへ行ってきました。ディーラーローンは金利が高いというイメージでしたが、今月いっぱい対象車種のローン金利はなんと1.7%とのこと。かつてテレビコマーシャルで1パーセン…

こんばんは、貧乏父さんです。 家を建てるにあたり大半の方は住宅ローンを組むことになると思います。どちらが良いか？と言えば、慎重派なじぶんは固定金利と思っていました。 しかし、 フラット35 9割以下借りで1.080% 9割超借りで1.520% 変動金利は0.444% …

こんばんは、貧乏父さんです。 今日は、仕事仲間と家のスペックについての話題が出たのでこれまでモヤモヤしていたカタログのまやかしというか、嘘というか、ハッタリというか、いかさまについて書いてみたいと思います。 家を建てようと思い立って、住宅に…

おはようございます。夏休みに入り電車も少し空いてきてホッとしている貧乏父さんです。 良く平屋建ては高いと言われますがどうしてなのでしょう？平屋建てで高くつきそうなものを、並べてみました。 ・土地 平家は二階屋よりも延べ床面積が同じなら土地は必…

こんばんは貧乏父さんです。 最近、Webの広告で太陽光パネルでの太陽光発電で家のローンを返済するって広告がよく出てきます。これ、どうなんでしょう？ そんはうんまい話があるのでしょうか？ 太陽光発電で売電できる電力は見込みで計算すると、儲かるはず…

住宅ローンのネタとして良く出てくる固定金利と変動金利、どちらがお得かって問題。変動金利の勝利！！ってことなのでしょうね。３年前くらいに変動金利でローン組んだ人はこのまま繰上げ返済などを決めつつ、低金利逃げ切りですね。おめでとうございます。…

職場の近くにあった土のテニスコートだった 場所に家があっというまに立ち並びました。 すぐそばが傾斜地だったりもしますが、 杭打ちなどしているのを見たことがない。 基礎も、すぐ仕上がって・・・あれ、 大丈夫？？ お値段は４千万円くらいする建売です…

住宅展示場でチェック！ 住宅展示場に並んでいる家、大手の価格帯がお高いメーカーも、地元で頑張っている中堅メーカーもどの家も素敵な作りになっています。おそらく最初はあちこち見て回ることになると思いますが、いったいどこを見るようにしてますか？ …

太陽光発電、流行りですが売電で得するかどうかについて言えば、損でしょうね。台風などによるパネルの故障のリスクを考えても投資に対しての回収期間が長すぎます。それに無事に投資額を回収したとして、その後の利益はどのくらいか？おそらく修繕費用一発…

テレビで新築の家の床下にある断熱材が剥がれ落ち通風口を塞いだためにカビが大量発生した物件と、フローリングの接着を手抜きした事による浮きなど取材してました。このあたりになると、素人がみてもわかりません。建築士を雇って診断してもらうこともでき…

こんばんは、貧乏父さんです。 いま職場の近くでは戸建住宅の 建設ラッシュです。 日経平均の上昇もニュースを 賑わしていますが、景気は 回復してきているということ でしょうか？ 木造３階プラス小屋裏の つくりかな？ 完成すれば気にならないと 思います…

こんばんは、貧乏父さんです。ハウスメーカーめぐりをしていた時にいくつかのハウスメーカーからウチはメンテナンス費用はかからないように外壁の素材が他社とは違いますなんて説明を受けました。 確かに、実験結果を見るとダイワハウスの外壁などは60年ノー…

こんばんは、日曜日は夜更かし・・・貧乏父さんです。ネットの広告などで1000万円で家が建つってものをみますが、あれ、本当でしょうか？ 結論から言えば、 いち部分は本当であとは嘘。 どういうことかといえば、初期設定で10000万円で仕上がるって言ってる…

こんばんは、貧乏父さんです。注文住宅を検討して展示場まわりをはじめると必ずこのQ値とC値という単語にあたります。Q値とは熱損失係数、C値とは隙間と考えればおおよそのイメージに近いと思います。Q値が低いということは、冬の暖房費の節約になり、C値が…

お疲れ様です、貧乏父さんです。ただいま、土地を物色しています。実は貧乏父さん、宅地建物取引主任者の資格をもっておりまして、主任者登録もしています。とはいえ、お仕事で使うことはきっとないと思いますが。少しは勉強していたつもりでおりましたが、…