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家を建てたら貧乏父さん

「金持ち父さん貧乏父さん」の貧乏父さんが、おウチをゲットするまでのブログ。PC版推奨♪



営業氏のハッタリを信じるな!!

こんばんは、貧乏父さんです。ふと思い出したのでちょこっと愚痴ってみたいと思います。 実は貧乏父さん、家を考える際にまずやることとして宅建士の資格をとらねばと思いました。宅建をとって住宅展示場を回りハウスメーカーの営業氏とお話をしたのですが、…

ローコストハウスメーカーの光秀ビルドの住宅に欠陥続出!?

こんばんは、貧乏父さんです。 ローコストハウスメーカーの光秀ビルドの欠陥住宅がニュースで取り上げられて話題となってます。 ホームページにはマイウーな食レポ芸人さんを起用。ローコストなのは評価できるも欠陥とは、お話になりません。 安普請というよ…

太陽光発電でローン返済はアリかナシか?

こんばんは貧乏父さんです。 最近、Webの広告で太陽光パネルでの太陽光発電で家のローンを返済するって広告がよく出てきます。これ、どうなんでしょう? そんはうんまい話があるのでしょうか? 太陽光発電で売電できる電力は見込みで計算すると、儲かるはず…

住友林業の流儀

お疲れ様です貧乏父さんです。 最近思うのが、大手ハウスメーカーで見積もりをとっている時点でコストは下げられないということ。なぜなら大手ハウスメーカーのウリとなる部分こそが価格を押し上げているから。 例えば住友林業。床材の種類が豊富。そしてそ…

【固定?】住宅ローンを考える【変動??】

住宅ローンのネタとして良く出てくる固定金利と変動金利、どちらがお得かって問題。変動金利の勝利!!ってことなのでしょうね。3年前くらいに変動金利でローン組んだ人はこのまま繰上げ返済などを決めつつ、低金利逃げ切りですね。おめでとうございます。…

基礎とか、杭打ちなんかはいくらでも手抜きできるのだろうな~と。

職場の近くにあった土のテニスコートだった 場所に家があっというまに立ち並びました。 すぐそばが傾斜地だったりもしますが、 杭打ちなどしているのを見たことがない。 基礎も、すぐ仕上がって・・・あれ、 大丈夫?? お値段は4千万円くらいする建売です…

【モルタルの外壁】千葉県のトンネルでモルタルの壁が崩落【大丈夫?】

千葉県の補強工事中のトンネルでモルタルの壁が崩落。内壁から計約23・5トン分も落ちた。怪我人が出なかったのは不幸中の幸いでした。 モルタルの強度ってどうなんだろう?とふと疑問にも思いました。以前、住友林業さんのイベントでモルタルに鉄球を落とし…

住友林業の住宅の特徴

住友林業といえば・・・ もちろん木の家というイメージが強いのではないでしょうか?基本は「木造スレート葺2階建」かな。老人社会に対応して、バリアフリーを謳った平屋も推してますね。 床材の種類が豊富 住宅展示場を見学して思ったのが床材がいろいろあ…

住宅展示場でチェックするべきところ

住宅展示場でチェック! 住宅展示場に並んでいる家、大手の価格帯がお高いメーカーも、地元で頑張っている中堅メーカーもどの家も素敵な作りになっています。おそらく最初はあちこち見て回ることになると思いますが、いったいどこを見るようにしてますか? …

住宅の信用とは?秋田県の第三セクターであった秋田県木造住宅株式会社の販売した欠陥住宅を考える。

お得な存在しない!? カテゴリーは家を買うな!ですが、正確に表すと「お得感に惹かれて」家を買うな!!です。あれこれと家について勉強した結果、お得な家・お得な土地などないということがよくわかりました。 「お得=相場より安い」という構図なら捜せ…

【横文字の】お洒落な家には無駄が多い!?【ハウスメーカー?】

<お洒落に関する考察> お洒落な家って素敵ですよね。イメージ的には洋風な感じでしょうか?和風の家の方が最近は心惹かれる貧乏父さんですが、お洒落という感想はどういったモノに対して持つのかを考えてみました。 お洒落とは? あたりまえではないもの、…

【見積りに】住友林業「お申込み制度」の5万円は返ってくるのか!?【金とるの?】

申込金5万円は返ってくるのか!? 住友林業さんでは、土地の情報とかプランだてをしてもらう時などで申込金5万円を求められます。これは住宅展示場に伺って話を聞いた2回目くらいに言われました。で、その時はうち(住友林業)以外で決められたり、土地さ…

xevoΣ(ジーヴォシグマ)の天井は高い。

xevoΣ(ジーヴォシグマ) ダイワハウスのxevoΣ(ジーヴォシグマ)のテレビコマーシャルも出てきてますね。こちらのは天井が270cmと一般の住宅の240cmよりも高くなってます。その他の特徴はΣ型に圧し出されている鉄骨が地震に強いとかなんとか。その一番負荷…

太陽光発電は得か?損か??

太陽光発電、流行りですが売電で得するかどうかについて言えば、損でしょうね。台風などによるパネルの故障のリスクを考えても投資に対しての回収期間が長すぎます。それに無事に投資額を回収したとして、その後の利益はどのくらいか?おそらく修繕費用一発…

住宅トラブル

テレビで新築の家の床下にある断熱材が剥がれ落ち通風口を塞いだためにカビが大量発生した物件と、フローリングの接着を手抜きした事による浮きなど取材してました。このあたりになると、素人がみてもわかりません。建築士を雇って診断してもらうこともでき…

杭打ち

値段は高いが頑丈。 維持費は高いがお洒落。 地震対策なら最強。 そんな旭化成のヘーベルハウス。特徴は重量鉄骨で、水害にも流されることのない重たい建物ですが、地盤改良の杭打ちとか大丈夫なのですねかね?ただでさえ、重たい家なのですから。 近頃は田…

横浜傾きマンション。旭化成、杭打ちデータ偽装!?

三井不動産レジデンスの横浜傾きマンションの問題、マスコミでもかなり取り上げています。鬼怒川の堤防が決壊しても流されないと評判をあげた旭化成の子会社が杭打ち担当でした。建て替え前提の説明会が開かれたことから大手の安心感というのが、幻想だった…

ヘーベルハウスは地震ばかりでなく洪水にも強い。

こんにちは。先日の大雨は大変でしたね。とりあえず、何とか被害もなく暮らしております。ネットでは旭化成・ヘーベルハウスの株価が上昇しているとか。ヘーベルハウスは阪神・淡路大震災でも火災の延焼を食い止めたとか武勇伝が残っています。 さて、、、 …

日本の住宅って様式がバラバラだと思いませんか?

海外の風景がTV画面から流れてくるのと比べて、日本の住宅って統一感もなくバラバラな感じがしませんか?もっとも、海外は、綺麗なところだからTVで流れてくるのでしょうけど・・・。 田舎を車で走っていると、突然おフランス風な建物の一角に出てみたり…

木造3階建ての耐震

こんばんは、貧乏父さんです。 いま職場の近くでは戸建住宅の 建設ラッシュです。 日経平均の上昇もニュースを 賑わしていますが、景気は 回復してきているということ でしょうか? 木造3階プラス小屋裏の つくりかな? 完成すれば気にならないと 思います…

メンテナンス費用が掛からない家という幻想・・・

こんばんは、貧乏父さんです。ハウスメーカーめぐりをしていた時にいくつかのハウスメーカーからウチはメンテナンス費用はかからないように外壁の素材が他社とは違いますなんて説明を受けました。 確かに、実験結果を見るとダイワハウスの外壁などは60年ノー…

旗竿の土地は・・・

旗竿(はたさお)って何だ!? (土地) (入り口) 旗旗旗旗旗 旗旗旗旗旗 旗旗旗旗旗 旗旗旗旗旗 竿竿竿竿竿竿竿竿【道路】 と、道路から「竿」の部分を通って敷地(旗)に入って行くような土地のことを「旗竿地」といいます。この竿の部分が5mない土地…

1,000万円で家が建つ!?

こんばんは、日曜日は夜更かし・・・貧乏父さんです。ネットの広告などで1000万円で家が建つってものをみますが、あれ、本当でしょうか? 結論から言えば、 いち部分は本当であとは嘘。 どういうことかといえば、初期設定で10000万円で仕上がるって言ってる…

Q値とC値

こんばんは、貧乏父さんです。注文住宅を検討して展示場まわりをはじめると必ずこのQ値とC値という単語にあたります。Q値とは熱損失係数、C値とは隙間と考えればおおよそのイメージに近いと思います。Q値が低いということは、冬の暖房費の節約になり、C値が…

ガレージハウスは

ガレージハウスは素敵で憧れますが、色々考えると車第一主義でもないと無駄が多いな〜。 こんにちは、貧乏父さんです。 しばらく更新がとまっておりましたが、またボチボチと書いていきたいと思います。 よろしくお願い致します。 S社のインチキ臭い営業部長…

高圧線

こんにちは、貧乏父さんです。今日も土地の見学に行ってきました。こちらの土地は166坪もあるのですが、残念?ながらここは・・・高圧線の下なんです。相場より確かに安いのに、惜しい。って、高圧線下だから安いのか。。駅から徒歩9分。うーん。高圧線と電…

ダイワハウスの建売

おはようございます貧乏父さんです。ダイワハウスさんの駅近物件の建売が300万円値下げとなりました。それでも貧乏父さんの予算よりはお高いですけど。やはり駅近物件の値段は貧乏父さんには厳しいです。嫁殿はまったく興味なしなので300万円も値下げしてい…

埼玉の秘密兵器

こんばんは、貧乏父さんです。家を建てる前の土地探しに難航中ですが、まずはここで建ててもらおうというのは固まりつつあります。埼玉の秘密兵器、埼玉県民共済住宅というところをご存知でしょうか?こちらは坪単価の契約となります。坪単価は標準で31万8千…

墓場前

こんにちは、貧乏父さんです。今日はネットで見つけた土地を探して車で見学。とりあえず、貧乏父さんは不動産屋さんへ連絡せず現地確認します。やっと見つけたその場所は、、お墓の前でした。。。ネットではその手の情報は記載なしでしたけどね。通りで駅近…

地盤軟弱・・・

こんばんは、貧乏父さんです。今の状況をご報告させていただきます。まず、住友林業さんの金額はだいぶ詰めてきてくれていたものの、例の土地に地盤補強が必要かわからないとなんとも・・・といったところ。一発、250万とかで予定も吹っ飛びます。そもそもま…

打ち合わせ再開

おはようございます、貧乏父さんです。今日は住友林業さんと大和ハウスさんとの打ち合わせ。住友林業さんは、もうひとつの保留地でプランだて、大和ハウスさんは向こうの提案するお土地でのプランだての予定。ダイワさんからどんな土地が出るかはまだわかり…

合理的な愚か者

お疲れ様です、貧乏父さんです。土地に掘り出しモノなし!こんなお話はよく聞きますが、なかなか的を得ていると思います。貧乏父さんはエゴグラムとか性格判断をすると合理的という数値がMAXでたりします。所謂、合理的な愚か者というやつです。基本的にじぶ…

貧乏父さん心折れる

こんばんは、貧乏父さんです。土曜日はダイワハウスさんと、日曜日は住友林業さんと打ち合わせをしてきました。こちらの両ハウスメーカーさんはともに甲乙つけがたしというところで、貧乏父さん的にダイワハウスさんは外壁、住友林業さんは内部の質感が気に…

フラット35S

こんばんは、貧乏父さんです。土曜日は仕事を終えて、ダイワハウスさんとお話をしに行きました。相変わらず、素敵なお部屋です。土地の候補地のお話からはじまり、途中から金利の相談に。やはりかなり悩ましい。。。国債リスク 金利が上昇するとき作者: 森田…

2階のお風呂は?

おはようございます、貧乏父さんです。昨日はお風呂についてあれこれと調べておりました。こちらは入り口正面にお風呂が横置きにあるタイプ。窓があるとまた雰囲気変わります。こちらは入口の正面に洗い場が縦にくるタイプ。洗い場は少し広くとってあり1.25…

投げ売りマンション

こんにちは、貧乏父さんです。 その昔、東京都住宅供給公社が7割引で投げ売りしたコープタウン見附橋というマンション。当時はかなりワイドショーなどでも取り上げられてました。 目玉は75%引きの1階の2LDK 78平米が1312万円なら安いですよね。新築時は5189…

白い家

おはようございます、貧乏父さんです。先日、アルネットホームさんのモデルハウスを見学してきました。アルネットホームさんといえば、白い家。フレンチカントリー調が好きな方は一度見学に行くことをオススメします。端々のセンスが良いモデルハウスでした…

道路のお話

お疲れ様です、貧乏父さんです。ただいま、土地を物色しています。実は貧乏父さん、宅地建物取引主任者の資格をもっておりまして、主任者登録もしています。とはいえ、お仕事で使うことはきっとないと思いますが。少しは勉強していたつもりでおりましたが、…

土地を見に行く

お疲れ様です、貧乏父さんです。今夜は冷えますね。あまり通勤時間を長く取ると今度は移動が辛いです、なんてことを考えたり。賃貸暮らしの今も十分遠いですから。先日の住友林業さんのフェアでいくつか土地の情報をいただきました。といってもほとんど貧乏…

住友林業フェア

お疲れ様です、貧乏父さんです。さいたまスーパーアリーナで住友林業さんの住宅フェアに来ています。かなりエコとかチームとか推してます。普通にたんたんと技術的な説明くれた方が良かったなぁ。なんか、自己啓発セミナー的なテンションって、行ったことな…

xevo Σ

お疲れ様です、休日出勤の貧乏父さんです。午後ももうひと息頑張ります。さて、昼のつかの間に先日のダイワハウスのxevo Σのレポートなどしてみたいと思います。この新商品の特徴は断熱材の増量によるQ値の向上がポイントです。2.7から1.9となっているそうで…

トイレの位置を考える

こんばんは、貧乏父さんです。階段下にトイレを置くとどうしても天井が斜めになると思われます。貧乏父さんは気にしませんが、気になる方もいるかもしれません。サイドに傾斜がある分には案外気にならないかもしれません。写真はダイワハウスさんのモデルハ…

xevo sora

こんばんは、貧乏父さんです。ダイワハウスさんのxevo soraについて少しまとめてみたいたいと思います。こちらはダイワハウスさんの木造住宅。屋根裏を積極的に活用するコンセプトの3階建です。屋根裏スペースって、子供の頃からの夢ですね。断熱を工夫しな…

D-roomプラザ館

お疲れ様です、貧乏父さんです。今日はダイワハウスさんの工場見学会に参加してきました。ダイワハウスさんは軽量鉄骨系のメーカーですが、木造も手がけてます。どちらもxevoシリーズとなっています。貧乏父さん、xevo soraという小屋裏を使った木造3階の家…

建築現場

お疲れ様です、貧乏父さんです。今夜は冷えますね。お風邪にはくれぐれもご注意ください。貧乏父さん、先日は住友林業さんの建築現場を見学してきました。この写真の4寸の柱、すべて刻印が南向きになっているとのトリビアに感動。木づれパネルという技術で壁…

吹き抜け

こんばんは、貧乏父さんです。家の延べ床面積ってどのくらい必要なのか、あれこれ頭をひねってます。どうしてもこだわりたいというわけではないのですが、吹き抜けのあるお家は明るいかなと。写真は住友林業さんのモデルハウスの吹き抜けです。このモデルハ…

住友林業のモデルハウス

こんばんは、貧乏父さんです。住宅展示場のイメージはまず家がデカくて豪華過ぎるとか、行くと営業アタックが凄すぎるとかそんなことを思っておりましたがさすがに見せることを目的としたおうちは素敵ですね。住友林業さんの木の家。坪単価は70くらいとのこ…

お金の使い方

お疲れ様です、貧乏父さんです。お金の使い方なんてタイトルですが、これは特に投資のススメなんて高尚なものではありません。単純に、じぶんが生きる取り組みに対してお金を使う方が実は満足度が高いのではないかなというお話です。じぶんが高いと思うもの…

マンションと戸建て

こんにちは、貧乏父さんです。家については大きく分けて、持ち家派と賃貸派マンション派戸建て派こんな区分けがつくと思います。マンション派か戸建て派かはその方の育った環境によるところが大きいかなと思います。わたしは田舎の一軒家で育ちましたので庭…

ローンの虚しさ

お疲れ様です、貧乏父さんです。家を買うのに普通のサラリーマンであればローンを組むと思います。まず家を買うのに馬鹿馬鹿しく思えるのがそのローン金利。3000万円のローンを組んでその金利は???軽く一年以上の稼ぎがとびます。今は低金利時代ですがそ…