家を建てたら貧乏父さん

「金持ち父さん貧乏父さん」の貧乏父さんが、おウチをゲットするまでのブログ。PC版推奨♪



見た目重視のカッコ良い家とコストの関係

おはようございます貧乏父さんです。 家の形や間取りなどは、家を建てる土地に接している道が北なのか南なのかといった接道や土地の形状にも大きく左右されることが多いです。 しかし、誰しもそういった環境は抜きにして、こんな感じの家に住んでみたいとい…

【フラット35】固定金利と変動金利はどちらがお得!?

こんばんは、貧乏父さんです。 家を建てるにあたり大半の方は住宅ローンを組むことになると思います。どちらが良いか?と言えば、慎重派なじぶんは固定金利と思っていました。 しかし、 フラット35 9割以下借りで1.080% 9割超借りで1.520% 変動金利は0.444% …

C値とQ値、カタログスペックに騙される。

こんばんは、貧乏父さんです。 今日は、仕事仲間と家のスペックについての話題が出たのでこれまでモヤモヤしていたカタログのまやかしというか、嘘というか、ハッタリというか、いかさまについて書いてみたいと思います。 家を建てようと思い立って、住宅に…

和モダンなんてない。

こんにちは、貧乏父さんです。 とりあえず、ここから先は完全に貧乏父さんの好みになりますが、和室の隣は縁側兼廊下になっているお部屋が好き。このこだわりはいまの住宅だと華麗にスルーされているようで、そもそも和室のない家って結構ありますよね。 和…

平屋建てはの坪単価は高いのか?

おはようございます。夏休みに入り電車も少し空いてきてホッとしている貧乏父さんです。 良く平屋建ては高いと言われますがどうしてなのでしょう?平屋建てで高くつきそうなものを、並べてみました。 ・土地 平家は二階屋よりも延べ床面積が同じなら土地は必…

二子玉川の土地は坪300万円というお話。

職場の同僚が本日契約予定の宅地は、坪300万円。ところは、二子玉川の20坪弱と言うことで、、、そのお値段は6000万円超えるとのこと。 (写真は富良野) 凄いですね。 賃貸よりは有利と言ってましたが、土地が高すぎです。回収できるかなぁ。 しかし、ある所…

ヘーベルハウスの建築現場を見た感想

こんばんは、貧乏父さんです。 職場近くの建築現場。建てているのはヘーベルハウスです。あっという間に鉄骨も組み上がって外壁に取りかかっている様子。鉄骨組んだ後は出来上がりまで早そうです。建坪も広そうなその家は敷地ほぼいっぱいに使ってるので二世…

住友林業の家が坪46万円で建つわけがない話

こんばんは、貧乏父さんです。 今日の小ネタは住友林業の家が坪46万円で建つわけがないというお話。 ネットで情報を散々漁っていた時に見つけたのが、基本の無垢材の床を合板フローリングにマイナス変更など、できるだけ安くするようにマイナス変更をかけた…

営業氏のハッタリを信じるな!!

こんばんは、貧乏父さんです。ふと思い出したのでちょこっと愚痴ってみたいと思います。 実は貧乏父さん、家を考える際にまずやることとして宅建士の資格をとらねばと思いました。宅建をとって住宅展示場を回りハウスメーカーの営業氏とお話をしたのですが、…

ローコストハウスメーカーの光秀ビルドの住宅に欠陥続出!?

こんばんは、貧乏父さんです。 ローコストハウスメーカーの光秀ビルドの欠陥住宅がニュースで取り上げられて話題となってます。 ホームページにはマイウーな食レポ芸人さんを起用。ローコストなのは評価できるも欠陥とは、お話になりません。 安普請というよ…

太陽光発電でローン返済はアリかナシか?

こんばんは貧乏父さんです。 最近、Webの広告で太陽光パネルでの太陽光発電で家のローンを返済するって広告がよく出てきます。これ、どうなんでしょう? そんはうんまい話があるのでしょうか? 太陽光発電で売電できる電力は見込みで計算すると、儲かるはず…

住友林業の流儀

お疲れ様です貧乏父さんです。 最近思うのが、大手ハウスメーカーで見積もりをとっている時点でコストは下げられないということ。なぜなら大手ハウスメーカーのウリとなる部分こそが価格を押し上げているから。 例えば住友林業。床材の種類が豊富。そしてそ…

【固定?】住宅ローンを考える【変動??】

住宅ローンのネタとして良く出てくる固定金利と変動金利、どちらがお得かって問題。変動金利の勝利!!ってことなのでしょうね。3年前くらいに変動金利でローン組んだ人はこのまま繰上げ返済などを決めつつ、低金利逃げ切りですね。おめでとうございます。…

基礎とか、杭打ちなんかはいくらでも手抜きできるのだろうな~と。

職場の近くにあった土のテニスコートだった 場所に家があっというまに立ち並びました。 すぐそばが傾斜地だったりもしますが、 杭打ちなどしているのを見たことがない。 基礎も、すぐ仕上がって・・・あれ、 大丈夫?? お値段は4千万円くらいする建売です…

【モルタルの外壁】千葉県のトンネルでモルタルの壁が崩落【大丈夫?】

千葉県の補強工事中のトンネルでモルタルの壁が崩落。内壁から計約23・5トン分も落ちた。怪我人が出なかったのは不幸中の幸いでした。 モルタルの強度ってどうなんだろう?とふと疑問にも思いました。以前、住友林業さんのイベントでモルタルに鉄球を落とし…

住友林業の住宅の特徴

住友林業といえば・・・ もちろん木の家というイメージが強いのではないでしょうか?基本は「木造スレート葺2階建」かな。老人社会に対応して、バリアフリーを謳った平屋も推してますね。 床材の種類が豊富 住宅展示場を見学して思ったのが床材がいろいろあ…

住宅展示場でチェックするべきところ

住宅展示場でチェック! 住宅展示場に並んでいる家、大手の価格帯がお高いメーカーも、地元で頑張っている中堅メーカーもどの家も素敵な作りになっています。おそらく最初はあちこち見て回ることになると思いますが、いったいどこを見るようにしてますか? …

住宅の信用とは?秋田県の第三セクターであった秋田県木造住宅株式会社の販売した欠陥住宅を考える。

お得な存在しない!? カテゴリーは家を買うな!ですが、正確に表すと「お得感に惹かれて」家を買うな!!です。あれこれと家について勉強した結果、お得な家・お得な土地などないということがよくわかりました。 「お得=相場より安い」という構図なら捜せ…

【横文字の】お洒落な家には無駄が多い!?【ハウスメーカー?】

<お洒落に関する考察> お洒落な家って素敵ですよね。イメージ的には洋風な感じでしょうか?和風の家の方が最近は心惹かれる貧乏父さんですが、お洒落という感想はどういったモノに対して持つのかを考えてみました。 お洒落とは? あたりまえではないもの、…

【見積りに】住友林業「お申込み制度」の5万円は返ってくるのか!?【金とるの?】

申込金5万円は返ってくるのか!? 住友林業さんでは、土地の情報とかプランだてをしてもらう時などで申込金5万円を求められます。これは住宅展示場に伺って話を聞いた2回目くらいに言われました。で、その時はうち(住友林業)以外で決められたり、土地さ…

xevoΣ(ジーヴォシグマ)の天井は高い。

xevoΣ(ジーヴォシグマ) ダイワハウスのxevoΣ(ジーヴォシグマ)のテレビコマーシャルも出てきてますね。こちらのは天井が270cmと一般の住宅の240cmよりも高くなってます。その他の特徴はΣ型に圧し出されている鉄骨が地震に強いとかなんとか。その一番負荷…

太陽光発電は得か?損か??

太陽光発電、流行りですが売電で得するかどうかについて言えば、損でしょうね。台風などによるパネルの故障のリスクを考えても投資に対しての回収期間が長すぎます。それに無事に投資額を回収したとして、その後の利益はどのくらいか?おそらく修繕費用一発…

住宅トラブル

テレビで新築の家の床下にある断熱材が剥がれ落ち通風口を塞いだためにカビが大量発生した物件と、フローリングの接着を手抜きした事による浮きなど取材してました。このあたりになると、素人がみてもわかりません。建築士を雇って診断してもらうこともでき…

杭打ち

値段は高いが頑丈。 維持費は高いがお洒落。 地震対策なら最強。 そんな旭化成のヘーベルハウス。特徴は重量鉄骨で、水害にも流されることのない重たい建物ですが、地盤改良の杭打ちとか大丈夫なのですねかね?ただでさえ、重たい家なのですから。 近頃は田…

横浜傾きマンション。旭化成、杭打ちデータ偽装!?

三井不動産レジデンスの横浜傾きマンションの問題、マスコミでもかなり取り上げています。鬼怒川の堤防が決壊しても流されないと評判をあげた旭化成の子会社が杭打ち担当でした。建て替え前提の説明会が開かれたことから大手の安心感というのが、幻想だった…

ヘーベルハウスは地震ばかりでなく洪水にも強い。

こんにちは。先日の大雨は大変でしたね。とりあえず、何とか被害もなく暮らしております。ネットでは旭化成・ヘーベルハウスの株価が上昇しているとか。ヘーベルハウスは阪神・淡路大震災でも火災の延焼を食い止めたとか武勇伝が残っています。 さて、、、 …

日本の住宅って様式がバラバラだと思いませんか?

海外の風景がTV画面から流れてくるのと比べて、日本の住宅って統一感もなくバラバラな感じがしませんか?もっとも、海外は、綺麗なところだからTVで流れてくるのでしょうけど・・・。 田舎を車で走っていると、突然おフランス風な建物の一角に出てみたり…

木造3階建ての耐震

こんばんは、貧乏父さんです。 いま職場の近くでは戸建住宅の 建設ラッシュです。 日経平均の上昇もニュースを 賑わしていますが、景気は 回復してきているということ でしょうか? 木造3階プラス小屋裏の つくりかな? 完成すれば気にならないと 思います…

メンテナンス費用が掛からない家という幻想・・・

こんばんは、貧乏父さんです。ハウスメーカーめぐりをしていた時にいくつかのハウスメーカーからウチはメンテナンス費用はかからないように外壁の素材が他社とは違いますなんて説明を受けました。 確かに、実験結果を見るとダイワハウスの外壁などは60年ノー…

旗竿の土地は・・・

旗竿(はたさお)って何だ!? (土地) (入り口) 旗旗旗旗旗 旗旗旗旗旗 旗旗旗旗旗 旗旗旗旗旗 竿竿竿竿竿竿竿竿【道路】 と、道路から「竿」の部分を通って敷地(旗)に入って行くような土地のことを「旗竿地」といいます。この竿の部分が5mない土地…